Luba endal unistada
Suve pikad päevad ja palju valgust äratasid lisaks loodusele üles ka kinnisvaraturu ja ostjad. Kui enamasti teevad ostjad otsuse pigem ratsionaalsetel kaalutlustel, siis me ei tohiks unustada, et meil on õigus ka unistada
Majandusteadlased ennustavad, et kui intressid langevad, võib see põhjustada järske muutusi ka ostukäitumises.
Oli näha, et suvi julgustas inimesi mõtlema suuremalt oma koduga seotud soovidele. “Inimesed unistavad paremast elukvaliteedist, kas see siis tähendab mõistlikult suuremaid ruutmeetreid, lähedust loodusele või mugavusteenustele.” Mõtleb Leena Tuijula, Solid House Oy LKV asutaja ja tegevjuht.
Kodusid ostetakse praegu pigem tagasihoidliku vaatega lähitulevikku ning tuleviku unistused pigem on tagaplaanil. Solid House soovibki olla toetav ja aidata unistuste täitumisele kaasa.
Praegusel ajal ostjad on aktiivselt otsimas Solid House-lt just kinnisvara mis on sobilik perekoduks, sest pere vajadused on esmatähtsad.
Heas korras perekodud on ennustuse järgi parimad müügiartiklid ka eesootavad sügisel ja talvel.
Mõistlik hinnastamine
Kuigi perekodud on väga populaarsed ja neid otsitakse palju, on siiski olulised ka mõningad detailid, et need kiiresti tehingusse läheksid.
Heas korras paarismajad terrassiga, eramajad ja sissekolimiseks valmid korterid müüvad kõige paremini. Ostjate ootused on, et hoovid ja haljastus on hooldatud ning siseviimistlus heas seisus, soovitab Tuijula.
Nii ostjad kui müüjad peaksid hoolega ennast ette valmistama võimalikuks tehinguks. Müüja peaks parandama defektid juba enne, kui paneb objekti müüki, sest ostjad võivad puuduste tõttu loobuda pakkumast või jääda pigem kahtlevale seisukohale, olles tundlikud ja mõjutatud turuolukorrast.
Ostjad ikka veel on pigem ettevaatlikud ja soovivad välja minna kindla peale, ütleb Tuijula.
Soovitame neile, kes kaaluvad kinnisvara müüki, tähelepanelikult kuulata ekspertide nõuandeid. Nüüd tuleks tähelepanu pöörata detailidele ja nüanssidele rohkem kui kunagi varem.
Väikesed asjad loevad ja on ostja silmis olulised, kui otsitakse unistuste kodu ebakindlal ajal.
Õige aeg laenuläbirääkimisteks
Solid House maaklerite sõnul, populaarsuselt teisel kohal perekodude järgi, on 2-toalised korterid ning stuudiokorterid tulevad kolmandana. Kõige väiksem nõudlus on suurte kodude järgi, mis on kehvas seisukorras, kallid ülalpidamiskulud ja kaugel eluks vajalikest teenustest.
Kui kinnisvara ei ole heas seisukorras ja vajab renoveerimist, siis see peab selgelt ka peegelduma müügihinnas, kui on soov üldse huvilisi leida. Kuigi, kõik müüb kui hind on õige, ütleb Tuijula.
Ta soovitab kodu ostjatel ette võtta võimalikud laenuläbirääkimised pangaga juba aegsasti enne kodu valimist. Kui intressi langusest tulenev ostulaine järsku kätte jõuab ja inimesed julgemalt unistusi realiseerima hakkavad, siis võib tekkida raskus pankadel vastamisega suure nõudluse tõttu. On hea olla ettevalmistatud selleks, et unistused saaksid ikka tõelisuseks. Ilusat unistamist!
